Koupě chaty je stejně jako koupě jiné nemovitosti úkonem, který neděláme každý den. To prostě není, jako když si jdeme do obchodu a koupíme si jakékoliv spotřební zboží nebo potraviny. Tam si prostě vybereme, zaplatíme a odneseme koupené zboží. Tak jednoduché to však u chaty ani zdaleka není.

Každá nemovitost je totiž zapsána v katastru nemovitostí u příslušného Katastrálního úřadu, který bývá v každém okresním městě. Proto je každý převod nemovitosti, kterou je i chata, nutno evidovat v katastru nemovitostí. Abychom se stali oprávněnými majiteli koupené chaty, je proto nutné učinit několik důležitých úkonů.

Kupujeme-li chatu, je podstatné, zda tak činíme prostřednictvím realitní kanceláře, nebo se k tomu odvážíme sami. Realitní kancelář za vás vyhotoví všechny potřebné doklady a vyřídí vše až po zápis v katastru nemovitostí a daň z převodu nemovitosti. Pokud však budete postupovat bez pomoci realitní kanceláře nebo právníka, je nutné vědět některé zásadní věci. První z nich je zjištění, zda dosavadní majitel chaty, tedy prodávající je skutečně oprávněným majitelem. To znamená vyžádat si na příslušném katastrálním úřadu výpis z katastru nemovitostí a ověřit si tuto skutečnost. Pokud byste tak neučinili, mohlo by se vám stát, že vám katastrální úřad nepřijme vaši žádost zápis nového majetku, jelikož by podpis prodávajícího byl vlastně neplatný. Až budete mít tuto skutečnost ověřenou, pak teprve jednejte s prodávajícím. Po vzájemné dohodě se uzavře kupní smlouva a zároveň si musí prodávající zajistit znalecký posudek, který je základem pro stanovení ceny za prodávanou chatu. Teprve s kupní smlouvou, kde musí být úředně ověřené podpisy, s přiloženým znaleckým posudkem se můžete vydat na katastrální úřad.

Zde si ještě ověřte, kolik stejnopisů kupní smlouvy bude třeba. Obvykle to bývají čtyři vyhotovení, po jednom pro vás a prodávajícího, jedno zůstane katastrálnímu úřadu a jedno postoupí KÚ finančnímu úřadu.