Dědictví nemovitosti

Velikost textu: A A A

Dědictví nemovitosti

Ilustrační foto
  • autor: Redakce

 Pokud jste zdědili nemovitost, nebo víte o tom, že ji v budoucnu určitě zdědíte, rozhodně je dobré se již nyní začít zabývat otázkou, co vše to pro vás znamená. V první řadě je nezbytností zaplatit takzvanou dědickou daň. Její výše závisí na hodnotě dané nemovitosti. Například u domu v hodnotě 3 milionů činí tato daň zhruba 20 000 korun českých. To však rozhodně nejsou jediné starosti, které budete mít – tedy pokud neexistuje závěť a dědiců je více. (Pozor - dědická daň se odvíjí od toho, do jaké skupiny podle daňového zákona dědiců spadáte - můžete patřit i do osvobozené skupiny od dědické daně)

Tou ideální cestou je samozřejmě dědictví dohodou. Jednotlivé strany se jasně domluví na tom, kdo jaký podíl bude mít – tedy kdo získá nemovitost jako takovou a jakým dílem vyplatí ostatní zúčastněné. Velmi častý je také stav, kdy o nemovitost nemá zájem nikdo. Dochází tak k jejímu prodeji a získané peníze si jednotlivý dědicové samozřejmě rozdělí na předem domluvené díly.

Ne vždy však tento způsob probíhá tak hladce, jako bylo popsáno. Každý z dědiců se samozřejmě snaží utrhnout pro sebe to nejlepší, a tak mohou začít vleklé spory, které končí až soudem. V něm daný soud rozhodne o to, co komu přísluší, popřípadě jak bude probíhat vyrovnání mezi jednotlivými dědici. Jakmile nabude toto rozhodnutí právní platnosti, musí se podle něho všichni řídit. Nutno ale podotknout, že všechny jednáni a rozhodnutí samozřejmě stojí nemalé peníze, které budou muset rovným dílem zaplatit všichni zúčastněni.

Tyto problémy však může vyřešit nejenom závěť, kde je konkrétně uvedeno, komu daná nemovitost případně. Mnohem výhodnější je darování této nemovitosti ještě během života, jelikož se tím může ušetřit mnoho dalších poplatků, které jsou s dědictvím spojeny. Mimo jiné to mohou být třeba i poplatky u notáře. Jejich minimální výše je zákonem stanovena na rovných 600 korun českých, ale vyšplhat se může i do několika desítek tisíc. Vždy záleží na hodnotě dané nemovitosti a množství prováděných úkonů.

zdroj:
Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Štítky: právo, nemovitosti

Diskuze k článku: 0 příspěvků

Pro přispívání do diskuse musíte být přihlášen/a.

Můžete si také přečíst

Výhodná koupě nemovitosti ve Španělsku

 Již řadu let je poměrně velký zájem o nemovitosti na pobřeží Španělska. Příčin a důvodů je několik. Lákadlem jsou relativně…

Pozor na právní spory mezi partnery o investice do nemovitosti

 Ačkoliv může každý vztah začínat velkou láskou, na jeho konci dochází k často velkým hádkám. A to nejenom ohledně majetku,…

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti přes realitní kancelář

 Koupě nemovitosti přes realitní kancelář může být sice na jednu stranu relativně výhodné, ale na druhou stranu existuje…

Bez realitky nebo s realitkou?

 Každý kdo prodává nebo kupuje nemovitost, si většinou pokládá otázku, zda do celého procesu zapojit realitní kancelář.…

Společná příjezdová cesta - její nevýhody a rizika

 Touha po vlastním domě je u mnoha lidí skutečně velká. Často si při cestě za svým snem neuvědomí možná rizika. Mezi…

Co je to věcné břemeno

Ačkoliv se o věcném břemenu mluví nejčastěji s nemovitostí nebo pozemkem, nemá řada lidí úplně jasno, o čem že je vlastně…

Jak nepřijít o střechu nad hlavou

V dnešní složité ekonomické situaci se čím dál častěji objevují případy, kdy postižený nezvládá splácet závazky. Nepochybně…

Vlastníte nemovitost? Svěřte ji do rukou profesionálního správce

Jste majitelem nemovitosti? Staráte se o společenství vlastníků jednotek či bytové družstvo a zjišťujete, že úkonů, které…

 
RSS | Reklama | Podmínky | Kontakt